1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
22.2万円/㎡
前年比+23.8%
仙台市青葉区
21.8万円/㎡
前年比+22.1%
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北山ハイツ
宮城県仙台市青葉区北山二丁目
仙山線 / 北山駅 徒歩6分
1974年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
1,252万円
22.6万円/㎡
782
1,096
1,409
1,722
AI査定結果
推定相場価格
1,252万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,096万円〜1,409万円
19.8万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
北山ハイツ
1,390万円（25.1万円/㎡）/ 2階 / 55.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,390万円 | 25.1万円 | 2階 | 55.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/19 | 650万円 | 11.7万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,290万円 | 21.0万円 | 2階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 21.2万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,390万円 | 22.6万円 | 2階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 550万円 | 11.0万円 | 4階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/11 | 580万円 | 11.6万円 | 4階 | 49.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,280万円 | 23.0万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,290万円 | 23.3万円 | 3階 | 55.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 1,390万円 | 25.1万円 | 3階 | 55.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 680万円 | 12.3万円 | 3階 | 55.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/13 | 800万円 | 14.4万円 | 3階 | 55.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,380万円 | 24.7万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 北山ハイツ 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅6分 | 1,390万円 | 25.1万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/23 | RENOVA住宅 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅6分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/29 | ハイライフ北仙台 仙台市青葉区荒巻神明町 | 北仙台駅12分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/27 | ドルミ八幡 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅14分 | 1,450万円 | 24.0万円 | 60.42㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/06 | カーサ北仙台 仙台市青葉区昭和町 | 北仙台駅4分 | 1,440万円 | 29.1万円 | 49.4㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/17 | エクセレント柏木 仙台市青葉区柏木一丁目 | 北四番丁駅8分 | 1,490万円 | 23.5万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で23.8%上昇、仙台市青葉区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は仙台市青葉区の平均と比較して15.1%割高です。
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